"월급쟁이 부자로 은퇴하라" 직장인을 위한 부동산 투자 설명서

 

책소개

안녕하세요.

오늘의 책은 직장인들을 위한 부동산 투자 관련 서적인 저자 너나위의 "월급쟁이 부자로 은퇴하라"입니다.

너나위는 나와 나를 위해서의 줄인 말이며, 저자의 필명입니다.

 

이 책은 평범한 월급쟁이었던 너나위(필명) 작가님이 부동산 투자에 눈을 뜨고, 직장 생활과 부동산 투자를 겸하며 쌓은 노하우를 풀어낸 책입니다.

 

아무래도 직장인들은 전업 투자자, 사업가와 달리 정해진 시간에 직장에서 근무를 해야 하기 때문에 투자에 어려움을 느낄 수 있는데요. 이 책에서는 직장인의 장점인 안정적인 월급을 포기하지 않고 부동산에 투자할 수 있는 방법을 다루고 있습니다.

 

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라

살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재라고 불리는 워런 버핏(Warren Buffett)은 말했다. “당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.” 결국, 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득(不勞所得)’으로만 치부해버린다면, 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 만에 70억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. 왜 투자를 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 한편, 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

저자

너나위

출판

알에이치코리아

출판일

2019.05.22

 

 

 

줄거리

전체적인 줄거리는 책 소개에서 말씀드렸다시피 평범한 직장인인 저자가 부동산 투자를 하는 방법을 다뤘습니다.

 

처음의 시작은 직장인이 월급으로 투자 자금을 모으는 방법부터 시작하여 여러 재테크 방법인 예적금, 주식, 펀드, 부동산 등등 중 왜 부동산을 택했는지의 이유가 나옵니다. 그 후 본인의 실제 투자 사례와 경험을 말해주며 저평가된 부동산 찾는 방법, 소액으로 투자를 하는 방법, 리스크를 최소화시키는 방법, 임장 방법 등을 알려주고 있습니다.

 

또한 투자 방법에 그치지 않고 투자를 할 시 겪을 수 있는 주변 사람들 간의 갈등, 투자를 하면서 포기했어야 했던 것들을 정말 직장인의 입장에서 현실적이게 우선순위를 정하는 방법 등등 직장인에게 와닿는 고민들을 풀어서 써주었습니다.

 

마지막으로 시장이 빠르게 변화는 만큼 최신 개정판에는 FAQ 섹션도 있었으며 이전에 투자했던 것들이 어떻게 되었는지도 추가로 적어주어서 독자들이 궁금해하던 부분들을 보충해서 설명해 주었습니다.

 

후기 

저도 직장인인 만큼 해당 책을 보면서 공감하는 부분이 많았습니다. 직장인의 입장으로 투자를 하기 위해 시간을 내기가 쉽지 않았으며, 그걸 핑계로 재테크 공부를 미루고 있었는데요. 해당 책을 보고 직장인인 나도 할 수 있다는 용기를 얻었습니다.

 

또한 본인의 사례를 예시로 들어가면서 초보자의 입장에서 상세히 설명해 주었기 때문에 부동산 투자 초보자인 분들이 현실적으로 겪을 수 있는 문제들의 해결 방법을 알 수 있었습니다. 그 덕분에 직접 투자를 해보지 않았더라도, 간접적으로 책을 통하여 어떠한 식으로 해야 할지를 알 수 있어서 좋았습니다.

 

반면에 책이 나온 지 5년이 넘었으며 개정판도 2022년도에 나온 만큼 요즘 부동산 시장과는 거리가 있다는 생각도 가지게 되었습니다. (5년여 사이에 부동산 시장에는 정말 많은 일이 있었죠...) 저자는 주로 매매와 전세가격의 갭이 크지 않은 주택을 구매 후 전세를 내놓는 투자 방식을 이용하고 있습니다. 해당 방식은 아무래도 갭이 적을수록 소자본을 가지고 주택을 구매할 수 있는 방법이나, 전세 세입자가 구해지지 않거나 역전세가 났을 경우 큰 부담이 될 수 있는 단점이 있습니다. 

 

하지만 이 책을 집필하는 동안에는 부동산이 급등하는 시기였기에 책 속에는 그러한 큰 위험을 겪은 사례가 없다는 것이 다소 아쉬웠습니다. 물론 저자분도 그러한 상황을 겪었을 것이지만 상세한 사례가 있었다면 더욱 좋았겠다는 생각이 들었습니다. 그렇지만 역전세와 부동산 시장의 침체에 대한 리스크를 최소화하기 위한 방법이 적혀있어서 해당 방법을 참고한다면 그러한 리스크를 줄일 수 있을 것이라 생각합니다.

 

마지막으로 초보자의 입장으로 봤을 때, 초보 투자자들이 범할 수 있는 실수들을 집어 주시고 투자에 쉽게 접근하는 방법까지 적어주셨기에 이 책에서 소개한 기초 지식들을 습득만 한다면 조금이라도 더 쉽게 부동산 투자에 접근할 수 있을 것이라 느꼈습니다.